Enquêtes Bâtiments R1 - Résumé du Président

Submitted by Bernard Moreau on Wed, 09/21/2016 - 04:46

Bref commentaire

Le projet est critiquable sur les points suivants :

Pas de visibilité sur le projet d'extension de l'esplanade alors même que les deux projets sont étroitement articulés
Accepter ce projet est avant même d'être assurer que l’extension de l'esplanade verra le jour, c'est prendre le risque d'avoir pendant des années un mur aveugle visible en sortie de ville par le Bl.,de Wallonie et à partir de la boucle des métiers
L'espace public est appauvri, le cheminement en mode doux s'inscrit entre immeubles et parking. L'immeuble comporte de nombreux balcons débordant largement sur les trottoirs.
L'esthétique de l'immeuble sur la rue Marie d'Oignies s'apparente au fonctionnalisme d'un autre siècle, il est uniforme par la répétition des mêmes éléments architecturaux. Il devrait être scinder.
La cour intérieure est pauvre, peu ouverte, fermé par le mur de l'extension de l'esplanade, Suggestion : ouvrir le bâtiment principal aérerait l’ensemble.
La hauteur sous corniche est supérieure aux bâtiments d'en face. Même si la hauteur totale, du fait des toitures plates n'excède pas les autres bâtiments, la volumétrie totale s'impose à l'environnement.
Il présente un déficit de 30 emplacements de parking. La solution proposée pour y pallier n'a aucun sens, comment obliger à souscrire un abonnement dans le parking rotatif de gespark.
Le parking à l'avant présenté comme un parking visiteur a en réalité un statut particulier : il est réservé aux résidents du quartier. Il n'est accessible aux visiteurs que sous certaines conditions très strictes . Ce parking est déjà bien utilisé. Il est public mais a été financé en tout ou partie par Notre Maison.
Suggestion= pour palier à toutes ses critiques y compris esthétiques, il conviendrait de revoir la programmation et réduire le nombre d'appartements.
Des extracteurs d'airs enverront l'ai vicié vers la voirie en tunnel. Le désenfumage serait alors à charge de la collectivité. Une charge d'urbanisme devrait être imposée.

Un point positif est la création de logements, encore faut qu'ils soient à des prix acceptables ce qui est peu probable, compte tenu de l'obligation de couvrir le bld.
Si le projet avait une autre esthétique et dans l'hypothèse de la réalisation de l'extension de l'Esplanade il pourrait être un élément bienvenu de finition de l'esplanade côté Lauzelle.

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